Tại đề xuất gửi Quốc hội, HoREA làm rõ cơ chế tài chính khi chung cư hết niên hạn: chủ sở hữu được góp tiền xây mới theo suất đầu tư hoặc nhận bồi thường đất.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất quy định các chung cư xây mới có thời hạn sử dụng tối đa không quá 99 năm, đồng thời không áp dụng hồi tố đối với các căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài.
HoREA đề nghị quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình đối với các chung cư xây mới, đồng thời đề xuất thời hạn tối đa không quá 99 năm, người dân vẫn được bảo đảm quyền tài sản và có cơ chế xây dựng lại khi công trình hết niên hạn.
Định hướng áp niên hạn chung cư theo tuổi thọ công trình được kỳ vọng làm thay đổi tư duy thị trường, giúp hạ giá nhà và tháo gỡ bài toán cải tạo chung cư cũ.
Một trong những nội dung nhận được nhiều sự quan tâm tại Hội nghị “Tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý trong kinh doanh bất động sản (KDBĐS)” diễn ra mới đây tại phường Vũng Tàu (TP HCM); là đề xuất thời hạn sử dụng và quyền sở hữu nhà chung cư (NCC) trong dự thảo Luật KDBĐS (sửa đổi); vấn đề có tác động trực tiếp đến hàng triệu người dân và hoạt động KDBĐS.
Sáng 31/7, tại phường Vũng Tàu (TP Hồ Chí Minh), Cục Pháp luật dân sự - kinh tế (Bộ Tư pháp) tổ chức Hội nghị 'Tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh trong kinh doanh bất động sản', đồng thời lấy ý kiến hoàn thiện dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), hướng tới xây dựng hành lang pháp lý đồng bộ, hiện đại và phù hợp với thực tiễn.
(PLVN) - Hôm qua (31/7), tại phường Vũng Tàu (TP HCM), Cục Pháp luật Dân sự - Kinh tế (PLDS&KT, Bộ Tư pháp) giao Trung tâm Hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp nhỏ và vừa tổ chức Hội nghị “Tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý cho DN, hộ kinh doanh trong kinh doanh bất động sản (KDBĐS)”, đồng thời lấy ý kiến hoàn thiện dự thảo Luật KDBĐS (sửa đổi).
Sáng 31/7, tại phường Vũng Tàu, Thành phố Hồ Chí Minh, Cục Pháp luật Dân sự-Kinh tế, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị 'Tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh trong kinh doanh bất động sản'.
Đại biểu Tô Ái Vang đề xuất Quốc hội giám sát, làm rõ trách nhiệm liên bộ, ngành về vàng miếng, thể chế quản lý thị trường vàng và cơ chế kiểm định độc lập ra sao.
Đại biểu đề nghị Quốc hội khóa XVI giám sát, làm rõ trách nhiệm liên bộ, liên ngành về vàng miếng, thể chế quản lý thị trường vàng và cơ chế kiểm định độc lập ra sao.
Thị trường bất động sản đang đứng trước yêu cầu phải tháo gỡ những điểm nghẽn thể chế để khơi thông nguồn lực và tạo dư địa cho tăng trưởng. Trong bối cảnh đó, việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản được kỳ vọng sẽ hoàn thiện khuôn khổ pháp lý theo hướng minh bạch, đồng bộ và hiện đại hơn, vừa bảo đảm hiệu lực quản lý nhà nước, vừa tạo môi trường đầu tư, kinh doanh thuận lợi, góp phần đưa thị trường phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững.
Để bảo đảm hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp và người mua nhà, nhiều ý kiến đề nghị dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) bổ sung cơ chế kiểm soát việc chủ đầu tư nhận đặt cọc sớm, qua đó tăng tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất đưa bất động sản lưu trú, dự án di dời nhà ven kênh rạch và thêm nhiều nhóm đối tượng thụ hưởng vào dự thảo Luật Nhà ở.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất bỏ giới hạn đặt cọc 5% để tạo điều kiện nhận tiền sớm từ chủ đầu tư dự án.
Bộ Xây dựng đang đề xuất người đã được hưởng chính sách mua NOXH thì không được mua nhà ở thương mại giá phù hợp. Theo HoREA, nên bỏ quy định này để giảm áp lực cho kế hoạch phát triển NOXH.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trong đó, đề xuất không quy định 'lợi nhuận định mức' đối với dự án nhà ở thương mại giá phù hợp.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng… để góp ý đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
HoREA vừa đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm.
Việc Trung ương xác định rõ vai trò của Nhà nước trong cơ chế giá đất được kỳ vọng tháo gỡ những vướng mắc kéo dài về định giá, thu hồi đất và bồi thường.
TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu phát triển khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030, đây là một trong những giải pháp trọng tâm để bảo đảm an sinh xã hội, giữ chân lực lượng lao động và hướng tới phát triển thị trường nhà ở bền vững.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được kỳ vọng tiếp tục tháo gỡ những “điểm nghẽn”, tạo động lực phát triển cho thị trường. Theo các chuyên gia, để chính sách thực sự đi vào cuộc sống, các dự luật này cần hoàn thiện theo hướng đồng bộ với các luật liên quan, phát huy vai trò kiến tạo của Nhà nước.
HoREA đề xuất cho phép chủ đầu tư được nhận tiền đặt cọc ngay sau khi dự án hoàn tất một số thủ tục đầu tư thay vì chờ đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh.
Hiệp hội bất động sản TPHCM đề xuất cho phép chủ đầu tư được nhận khoản đặt cọc không quá 5% giá bán hoặc giá thuê mua bất động sản (BĐS) khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.
Đề xuất cho chủ đầu tư nhận đặt cọc 5% ngay từ giai đoạn trước khi đủ điều kiện mở bán, thay vì phải chờ đủ điều kiện mở bán được kỳ vọng vừa giúp doanh nghiệp giảm áp lực dòng tiền, vừa tạo cơ hội để người mua chốt giá sớm.
Góp ý xây dựng dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gửi Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất nới thời điểm chủ đầu tư được nhận tiền đặt cọc khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhằm góp phần giảm áp lực vốn cho doanh nghiệp, mà không làm gia tăng rủi ro đối với người mua nhà.
Đó là một trong những nội dung vừa được Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) góp ý đối với Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gửi đến Thủ tướng Chính phủ; Ủy ban Kinh tế Tài chính Quốc hội; Bộ Xây dựng và Bộ Tư pháp.
Dự thảo Luật Phát triển đô thị được nhiều chuyên gia kỳ vọng sẽ bổ sung thêm công cụ huy động nguồn lực cho phát triển các đô thị lớn. Trong đó, cơ chế chuyển quyền phát triển (Transfer of Development Rights - TDR) được xem là hướng tiếp cận mới nhằm khai thác hiệu quả hơn giá trị từ không gian đô thị, tạo thêm nguồn lực cho đầu tư hạ tầng.
Cách đây hơn chục năm, khi gom góp tiền mua một căn chung cư ở Hà Nội, tôi từng đứng trước một lựa chọn không dễ.
Biến đổi khí hậu và tốc độ đô thị hóa đặt ra yêu cầu phát triển đô thị theo hướng xanh, bền vững. Theo các chuyên gia, để hiện thực hóa mục tiêu này cần đồng bộ nhiều giải pháp, từ hoàn thiện thể chế, phát triển chuỗi cung ứng vật liệu, ứng dụng công nghệ đến đổi mới quy hoạch, kiến trúc và cảnh quan.
Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đề xuất “sở hữu chung cư có thời hạn” đã được đưa ra khỏi nội dung của dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Thông tin này ngay lập tức được nhiều người dân đồng tình hưởng ứng, tán thành.
Đề xuất quy định quyền sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn đã chính thức được Bộ Xây dựng đưa ra khỏi nội dung dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Thông tin được Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết chiều 14/7.
Chiều 14/7, thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, đã chỉnh lý và bỏ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi vẫn tiếp tục được nghiên cứu, chỉnh sửa, trình các cấp có thẩm quyền thẩm định theo đúng tiến độ đã quy định.
Bộ Xây dựng đã chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) theo hướng bỏ quy định về sở hữu chung cư có thời hạn.
Bộ Xây dựng cho biết đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn đã được đưa ra khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi sau khi có nhiều ý kiến từ dư luận.
Bộ Xây dựng cho biết đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn đã được đưa ra khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi sau khi tiếp thu ý kiến góp ý của chuyên gia, doanh nghiệp và người dân.