![[VIDEO] HoREA đề nghị bỏ giới hạn đặt cọc 5% để thu tiền sớm](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_07_28_180_55708004/77f6e852a01949471008.jpg.avif)
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất bỏ giới hạn đặt cọc 5% để tạo điều kiện nhận tiền sớm từ chủ đầu tư dự án.
Bộ Xây dựng đang đề xuất người đã được hưởng chính sách mua NOXH thì không được mua nhà ở thương mại giá phù hợp. Theo HoREA, nên bỏ quy định này để giảm áp lực cho kế hoạch phát triển NOXH.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trong đó, đề xuất không quy định 'lợi nhuận định mức' đối với dự án nhà ở thương mại giá phù hợp.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng… để góp ý đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
HoREA vừa đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm.
Việc Trung ương xác định rõ vai trò của Nhà nước trong cơ chế giá đất được kỳ vọng tháo gỡ những vướng mắc kéo dài về định giá, thu hồi đất và bồi thường.
TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu phát triển khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030, đây là một trong những giải pháp trọng tâm để bảo đảm an sinh xã hội, giữ chân lực lượng lao động và hướng tới phát triển thị trường nhà ở bền vững.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được kỳ vọng tiếp tục tháo gỡ những “điểm nghẽn”, tạo động lực phát triển cho thị trường. Theo các chuyên gia, để chính sách thực sự đi vào cuộc sống, các dự luật này cần hoàn thiện theo hướng đồng bộ với các luật liên quan, phát huy vai trò kiến tạo của Nhà nước.
HoREA đề xuất cho phép chủ đầu tư được nhận tiền đặt cọc ngay sau khi dự án hoàn tất một số thủ tục đầu tư thay vì chờ đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh.
Hiệp hội bất động sản TPHCM đề xuất cho phép chủ đầu tư được nhận khoản đặt cọc không quá 5% giá bán hoặc giá thuê mua bất động sản (BĐS) khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.
Đề xuất cho chủ đầu tư nhận đặt cọc 5% ngay từ giai đoạn trước khi đủ điều kiện mở bán, thay vì phải chờ đủ điều kiện mở bán được kỳ vọng vừa giúp doanh nghiệp giảm áp lực dòng tiền, vừa tạo cơ hội để người mua chốt giá sớm.
Góp ý xây dựng dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gửi Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất nới thời điểm chủ đầu tư được nhận tiền đặt cọc khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhằm góp phần giảm áp lực vốn cho doanh nghiệp, mà không làm gia tăng rủi ro đối với người mua nhà.
Đó là một trong những nội dung vừa được Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) góp ý đối với Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gửi đến Thủ tướng Chính phủ; Ủy ban Kinh tế Tài chính Quốc hội; Bộ Xây dựng và Bộ Tư pháp.
Dự thảo Luật Phát triển đô thị được nhiều chuyên gia kỳ vọng sẽ bổ sung thêm công cụ huy động nguồn lực cho phát triển các đô thị lớn. Trong đó, cơ chế chuyển quyền phát triển (Transfer of Development Rights - TDR) được xem là hướng tiếp cận mới nhằm khai thác hiệu quả hơn giá trị từ không gian đô thị, tạo thêm nguồn lực cho đầu tư hạ tầng.
Cách đây hơn chục năm, khi gom góp tiền mua một căn chung cư ở Hà Nội, tôi từng đứng trước một lựa chọn không dễ.
Biến đổi khí hậu và tốc độ đô thị hóa đặt ra yêu cầu phát triển đô thị theo hướng xanh, bền vững. Theo các chuyên gia, để hiện thực hóa mục tiêu này cần đồng bộ nhiều giải pháp, từ hoàn thiện thể chế, phát triển chuỗi cung ứng vật liệu, ứng dụng công nghệ đến đổi mới quy hoạch, kiến trúc và cảnh quan.
Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đề xuất “sở hữu chung cư có thời hạn” đã được đưa ra khỏi nội dung của dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Thông tin này ngay lập tức được nhiều người dân đồng tình hưởng ứng, tán thành.
Đề xuất quy định quyền sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn đã chính thức được Bộ Xây dựng đưa ra khỏi nội dung dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Thông tin được Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết chiều 14/7.
Chiều 14/7, thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, đã chỉnh lý và bỏ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi vẫn tiếp tục được nghiên cứu, chỉnh sửa, trình các cấp có thẩm quyền thẩm định theo đúng tiến độ đã quy định.
Bộ Xây dựng đã chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) theo hướng bỏ quy định về sở hữu chung cư có thời hạn.
Bộ Xây dựng cho biết đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn đã được đưa ra khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi sau khi có nhiều ý kiến từ dư luận.
Bộ Xây dựng cho biết đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn đã được đưa ra khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi sau khi tiếp thu ý kiến góp ý của chuyên gia, doanh nghiệp và người dân.
Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn và chấm dứt quyền sở hữu căn hộ khi công trình hết thời hạn sử dụng vừa được Bộ Xây dựng đưa ra khỏi nội dung của dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.
Theo dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), quyền sở hữu căn hộ sẽ không còn tồn tại khi công trình hết thời hạn sử dụng và buộc phải phá dỡ.
Bộ Xây dựng đề xuất chấm dứt quyền sở hữu căn hộ khi chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc buộc phải phá dỡ, song HoREA kiến nghị tiếp tục duy trì cơ chế sở hữu lâu dài như hiện hành.
Với đề xuất chấm dứt quyền sở hữu chung cư khi công trình hết hạn sử dụng, phía Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng có thể tạo tâm lý bất an cho người dân.
Tại dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, Bộ Xây dựng đề xuất chấm dứt quyền sở hữu với căn hộ và phần diện tích khác khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng, bị phá dỡ.
Bộ Xây dựng đề xuất quyền sở hữu căn hộ được xác lập kể từ khi Nhà nước công nhận quyền sở hữu và chấm dứt khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc chưa hết niên hạn nhưng thuộc trường hợp buộc phải phá dỡ theo quy định.
Thời hạn sử dụng chung cư sẽ theo tuổi thọ công trình, đây là một trong những điểm đáng chú ý trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi được Bộ Xây dựng đề xuất đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ dư luận và người dân.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi do Bộ Xây dựng xây dựng đang đề xuất xác định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế và kết quả kiểm định chất lượng công trình. Tuy nhiên, đề xuất này cũng làm dấy lên nhiều ý kiến trái chiều, khi Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng cần tách bạch giữa 'thời hạn sử dụng công trình' và 'quyền sở hữu căn hộ', nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân và sự ổn định của thị trường bất động sản.
Phát triển nhà ở cho thuê là chủ trương đúng, nhưng hiệu quả không chỉ được đo bằng số căn hộ xây dựng, mà còn ở khả năng đáp ứng nhu cầu thực và sử dụng hiệu quả nguồn lực đầu tư.
Theo cơ quan soạn thảo, việc bổ sung quy định mới giúp từng bước thay đổi nhận thức của người dân về căn hộ chung cư là tài sản tồn tại 'lâu dài' 'vĩnh viễn', mà chưa gắn với quan điểm nhìn nhận căn hộ chung cư là công trình có thời hạn sử dụng nhất định.
Xây dựng tài chính xanh và thị trường carbon trở thành trụ cột cốt lõi; Đề xuất điều chỉnh phạm vi 7 tuyến cao tốc; Xử lý gần 68.000 vụ buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả trong 6 tháng… là những tin tức kinh tế đáng chú ý ngày 8/7.
Muốn đạt tăng trưởng hai con số 2026–2030: Cắt giảm điều kiện kinh doanh không thể dừng lại trên giấy tờ. Cải cách môi trường đầu tư phải đi vào thực chất, tháo gỡ triệt để chi phí logistics và điểm nghẽn thủ tục ngay từ cấp cơ sở.